5 Place de l'Etier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de l'Etier, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de l'Etier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 801 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 604 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1170 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 583 mètres
Ventes au 5 Place de l'Etier
Une vente a été recensée au 5 Place de l'Etier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de l'Etier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de l'Etier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Etier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Etier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de l'Etier dans son marché local
Prix du 5 Place de l'Etier par rapport à la voie
Sur Place de l'Etier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 5 Place de l'Etier se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de l'Etier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de l'Etier se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de l'Etier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Place de l'Etier est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
