Place Fernand Guériff, 44600 Saint-Nazaire

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 790 €
de 2 394 € à 3 438 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 349 €
de 2 702 € à 3 852 €

Place Fernand Guériff, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 2 790 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.19 €
12.06 € – 16.32 €

Rentabilité indicative

6.1 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place Fernand Guériff dans son marché local

Prix Place Fernand Guériff par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique

À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements Place Fernand Guériff se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Fernand Guériff à Saint-Nazaire

Le loyer moyen estimé Place Fernand Guériff est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Place Fernand Guériff

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Immaculée à 320 mètres
  • - Saint-Nazaire à 3779 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1831 mètres
  • - Collège Pierre Norange à 1831 mètres
  • - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 2018 mètres
  • - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1722 mètres
  • - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 1593 mètres
  • - Ecole primaire privée Immaculée à 381 mètres

Rues à proximité :

Route du Château de Beauregard
Route du Bois Joalland
Rue Charles Garnier
Allée Annie de Pène

Le parc immobilier Place Fernand Guériff

Place Fernand Guériff est située dans le quartier Immaculée Campagne. Elle compte 2569 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Place Fernand Guériff

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Fernand Guériff, classées par tranches de numéros.

2 Place Fernand Guériff, 44600 Saint-Nazaire

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