2 Place Fernand Guériff, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Fernand Guériff, affiche un prix moyen de 2 786 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Fernand Guériff, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Immaculée Campagne.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Immaculée à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Fernand Guériff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Fernand Guériff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Fernand Guériff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Fernand Guériff, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Fernand Guériff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Fernand Guériff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Fernand Guériff dans son marché local
Prix du 2 Place Fernand Guériff par rapport à la voie
Sur Place Fernand Guériff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 2 Place Fernand Guériff se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Fernand Guériff par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Fernand Guériff se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Fernand Guériff à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Place Fernand Guériff est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
