3 Place Victor Bouet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Victor Bouet, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et du 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Victor Bouet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 490 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 741 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 681 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 624 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Victor Bouet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Victor Bouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Victor Bouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Victor Bouet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Victor Bouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Victor Bouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Victor Bouet dans son marché local
Prix du 3 Place Victor Bouet par rapport à la voie
Sur Place Victor Bouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 3 Place Victor Bouet se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Victor Bouet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Victor Bouet se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Victor Bouet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Place Victor Bouet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
