2 bis Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Guindreff, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°2 ter et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 2 bis Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Québrais.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasco De Gama à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 493 mètres
- - Collège Jean Moulin à 493 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 781 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Guindreff
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Guindreff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Guindreff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Guindreff, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Guindreff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Guindreff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Guindreff dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Guindreff par rapport à la voie
Sur Route de Guindreff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 2 bis Route de Guindreff se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Guindreff par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route de Guindreff se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
