53 bis Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Route de Guindreff, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 22.1 % à celui du n°53 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 53 bis Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Québrais.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Chénier à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1036 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 824 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 373 mètres
Ventes au 53 bis Route de Guindreff
Une vente a été recensée au 53 bis Route de Guindreff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Route de Guindreff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Route de Guindreff, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Route de Guindreff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Route de Guindreff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Route de Guindreff dans son marché local
Prix du 53 bis Route de Guindreff par rapport à la voie
Sur Route de Guindreff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 53 bis Route de Guindreff se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Route de Guindreff par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 bis Route de Guindreff se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 31.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
