64 bis Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 bis Route de Guindreff, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°67 et de n°64 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 bis Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc En Ciel à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 930 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1131 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 744 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 64 bis Route de Guindreff
Aucune vente n'a été recensée au 64 bis Route de Guindreff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 bis Route de Guindreff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 bis Route de Guindreff, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 bis Route de Guindreff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 bis Route de Guindreff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 bis Route de Guindreff dans son marché local
Prix du 64 bis Route de Guindreff par rapport à la voie
Sur Route de Guindreff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 64 bis Route de Guindreff se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 bis Route de Guindreff par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 bis Route de Guindreff se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 bis Route de Guindreff à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 64 bis Route de Guindreff est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
