2 Route de la Côte d'Amour, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Côte d'Amour, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°21 et de n°8 qua.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Côte d'Amour, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Trébale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galicheraie à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 652 mètres
- - Collège Pierre Norange à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Côte d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Côte d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Côte d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Côte d'Amour, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Côte d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Côte d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Côte d'Amour dans son marché local
Prix du 2 Route de la Côte d'Amour par rapport à la voie
Sur Route de la Côte d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 2 Route de la Côte d'Amour se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Côte d'Amour par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Côte d'Amour se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Côte d'Amour à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Côte d'Amour est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
