Allée de la Mer d'Iroise, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de la Mer d'Iroise, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 3 575 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Mer d'Iroise dans son marché local
Prix Allée de la Mer d'Iroise par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Mer d'Iroise se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Mer d'Iroise à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Allée de la Mer d'Iroise est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Mer d'Iroise
Les ventes enregistrées Allée de la Mer d'Iroise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Mer d'Iroise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lérioux à 192 mètres
- - Saint-Nazaire à 5395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1941 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 674 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 645 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 844 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 831 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Mer d'Iroise
Adresses Allée de la Mer d'Iroise
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Mer d'Iroise, classées par tranches de numéros.
