225 Route de la Côte d'Amour, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Route de la Côte d'Amour, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°210 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°208.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Route de la Côte d'Amour, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Richarderie-Côte d'Amour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0392 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1167 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 351 mètres
- - Université de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 552 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Route de la Côte d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 225 Route de la Côte d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Route de la Côte d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Route de la Côte d'Amour, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Route de la Côte d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Route de la Côte d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Route de la Côte d'Amour dans son marché local
Prix du 225 Route de la Côte d'Amour par rapport à la voie
Sur Route de la Côte d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 225 Route de la Côte d'Amour se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Route de la Côte d'Amour par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Route de la Côte d'Amour se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Route de la Côte d'Amour à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 225 Route de la Côte d'Amour est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
