37 Route de la Côte d'Amour, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route de la Côte d'Amour, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°39 et de n°30.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route de la Côte d'Amour, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Porcé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 1 local - 47 parkings - 762 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trébale à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 676 mètres
- - Collège Pierre Norange à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 619 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 328 mètres
Ventes au 37 Route de la Côte d'Amour
Les 23 ventes au 37 Route de la Côte d'Amour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route de la Côte d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route de la Côte d'Amour, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de la Côte d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de la Côte d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de la Côte d'Amour dans son marché local
Prix du 37 Route de la Côte d'Amour par rapport à la voie
Sur Route de la Côte d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 37 Route de la Côte d'Amour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de la Côte d'Amour par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route de la Côte d'Amour se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route de la Côte d'Amour à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 37 Route de la Côte d'Amour est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
