28 Route des Fréchets, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route des Fréchets, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route des Fréchets, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trébale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1090 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchidées à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 162 mètres
- - Collège Pierre Norange à 162 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1298 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 408 mètres
Ventes au 28 Route des Fréchets
Les 4 ventes au 28 Route des Fréchets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route des Fréchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route des Fréchets, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route des Fréchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route des Fréchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route des Fréchets dans son marché local
Prix du 28 Route des Fréchets par rapport à la voie
Sur Route des Fréchets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 28 Route des Fréchets se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route des Fréchets par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route des Fréchets se situe 29.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 32.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route des Fréchets à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 28 Route des Fréchets est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
