39 Route des Fréchets, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Route des Fréchets, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°16 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route des Fréchets, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Trébale.
1 niveau - 2036 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trébale à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 372 mètres
- - Collège Pierre Norange à 372 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1275 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 526 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route des Fréchets
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route des Fréchets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route des Fréchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route des Fréchets, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route des Fréchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route des Fréchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route des Fréchets dans son marché local
Prix du 39 Route des Fréchets par rapport à la voie
Sur Route des Fréchets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 39 Route des Fréchets se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route des Fréchets par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route des Fréchets se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route des Fréchets à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 39 Route des Fréchets est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
