71 Route des Fréchets, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Route des Fréchets, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°73 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Route des Fréchets, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Trébale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 752 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchidées à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 211 mètres
- - Collège Pierre Norange à 211 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1126 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Route des Fréchets
Aucune vente n'a été recensée au 71 Route des Fréchets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Route des Fréchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Route des Fréchets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Route des Fréchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Route des Fréchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Route des Fréchets dans son marché local
Prix du 71 Route des Fréchets par rapport à la voie
Sur Route des Fréchets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 71 Route des Fréchets se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Route des Fréchets par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Route des Fréchets se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Route des Fréchets à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 71 Route des Fréchets est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
