53 Route du Bois Joalland, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Route du Bois Joalland, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Route du Bois Joalland, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Immaculée Campagne.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Virées Martin à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Simon à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Route du Bois Joalland
Aucune vente n'a été recensée au 53 Route du Bois Joalland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Route du Bois Joalland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Route du Bois Joalland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Route du Bois Joalland dans son marché local
Prix du 53 Route du Bois Joalland par rapport à la voie
Sur Route du Bois Joalland, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 53 Route du Bois Joalland se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Route du Bois Joalland par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Route du Bois Joalland se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Route du Bois Joalland à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 53 Route du Bois Joalland est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
