6 Route du Bois Joalland, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route du Bois Joalland, affiche un prix moyen de 2 784 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route du Bois Joalland, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Immaculée Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 345 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Houssaie à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Simon à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route du Bois Joalland
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route du Bois Joalland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route du Bois Joalland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route du Bois Joalland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route du Bois Joalland dans son marché local
Prix du 6 Route du Bois Joalland par rapport à la voie
Sur Route du Bois Joalland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 6 Route du Bois Joalland se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route du Bois Joalland par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route du Bois Joalland se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route du Bois Joalland à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 6 Route du Bois Joalland est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
