24 Rue Adrien Pichon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Adrien Pichon, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Adrien Pichon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 48 parkings - 530 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépelet à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 226 mètres
Ventes au 24 Rue Adrien Pichon
Les 4 ventes au 24 Rue Adrien Pichon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Adrien Pichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Adrien Pichon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Adrien Pichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Adrien Pichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Adrien Pichon dans son marché local
Prix du 24 Rue Adrien Pichon par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Pichon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 24 Rue Adrien Pichon se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Adrien Pichon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Adrien Pichon se situe 42.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 36.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Adrien Pichon à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Adrien Pichon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
