8 bis Rue Adrien Pichon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Adrien Pichon, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Adrien Pichon, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Tati à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Adrien Pichon
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Adrien Pichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Adrien Pichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Adrien Pichon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Adrien Pichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Adrien Pichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Adrien Pichon dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Adrien Pichon par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Pichon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 8 bis Rue Adrien Pichon se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Adrien Pichon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Adrien Pichon se situe 56.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 49.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Adrien Pichon à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Adrien Pichon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
