7 Rue Alfred Nobel, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alfred Nobel, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 528 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0747 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 155 mètres
- - Saint-Nazaire à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 838 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 530 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alfred Nobel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alfred Nobel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alfred Nobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alfred Nobel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 7 Rue Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 7 Rue Alfred Nobel se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alfred Nobel par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alfred Nobel se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alfred Nobel à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alfred Nobel est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
