2 Rue Alphonse de Lamartine, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°6 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse de Lamartine, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000VNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 212 mètres
- - Saint-Nazaire à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 811 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 179 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 728 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 870 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 282 mètres
Ventes au 2 Rue Alphonse de Lamartine
Les 3 ventes au 2 Rue Alphonse de Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse de Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse de Lamartine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 2 Rue Alphonse de Lamartine se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse de Lamartine se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse de Lamartine à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse de Lamartine est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
