6 Rue Alphonse de Lamartine, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°2 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alphonse de Lamartine, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000VNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 237 mètres
- - Saint-Nazaire à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 839 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 208 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 757 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 841 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 305 mètres
Ventes au 6 Rue Alphonse de Lamartine
Une vente a été recensée au 6 Rue Alphonse de Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alphonse de Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alphonse de Lamartine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 6 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 6 Rue Alphonse de Lamartine se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Alphonse de Lamartine se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 23.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alphonse de Lamartine à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alphonse de Lamartine est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
