23 Rue Aristide Briand, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 5.22 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Aristide Briand, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000VYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 116 mètres
- - Saint-Nazaire à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 773 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 110 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 684 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 939 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Aristide Briand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 23 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 23 Rue Aristide Briand se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Aristide Briand par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Aristide Briand se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Aristide Briand à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Aristide Briand est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
