1 Rue Arsène d' Arsonval, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Arsène d' Arsonval, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Arsène d' Arsonval, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Landettes-Avalix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 692 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miner à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 682 mètres
- - Collège Anita Conti à 434 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 1088 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 249 mètres
Ventes au 1 Rue Arsène d' Arsonval
Une vente a été recensée au 1 Rue Arsène d' Arsonval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Arsène d' Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Arsène d' Arsonval, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arsène d' Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arsène d' Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Arsène d' Arsonval dans son marché local
Prix du 1 Rue Arsène d' Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue Arsène d' Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 1 Rue Arsène d' Arsonval se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Arsène d' Arsonval par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Arsène d' Arsonval se situe 29.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 32.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Arsène d' Arsonval à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Arsène d' Arsonval est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
