18 Rue Arsène d' Arsonval, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Arsène d' Arsonval, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°5 et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Arsène d' Arsonval, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miner à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 607 mètres
- - Collège Anita Conti à 337 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1035 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Arsène d' Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Arsène d' Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Arsène d' Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Arsène d' Arsonval, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Arsène d' Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Arsène d' Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Arsène d' Arsonval dans son marché local
Prix du 18 Rue Arsène d' Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue Arsène d' Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 18 Rue Arsène d' Arsonval se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Arsène d' Arsonval par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Arsène d' Arsonval se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Arsène d' Arsonval à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Arsène d' Arsonval est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
