19 Rue Auguste Baptiste Lechat, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Auguste Baptiste Lechat, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°20 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Auguste Baptiste Lechat, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000VNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 250 mètres
- - Saint-Nazaire à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 755 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 204 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 680 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 914 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Auguste Baptiste Lechat
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Auguste Baptiste Lechat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Auguste Baptiste Lechat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Auguste Baptiste Lechat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Auguste Baptiste Lechat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Auguste Baptiste Lechat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Auguste Baptiste Lechat dans son marché local
Prix du 19 Rue Auguste Baptiste Lechat par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Baptiste Lechat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 19 Rue Auguste Baptiste Lechat se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Auguste Baptiste Lechat par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Auguste Baptiste Lechat se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Auguste Baptiste Lechat à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Auguste Baptiste Lechat est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
