6 Rue Auguste Comte, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 3 089 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Auguste Comte, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soucoupe à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1011 mètres
- - Collège Anita Conti à 513 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1093 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 316 mètres
Ventes au 6 Rue Auguste Comte
Une vente a été recensée au 6 Rue Auguste Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Auguste Comte, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 6 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 6 Rue Auguste Comte se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Auguste Comte par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Auguste Comte se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Auguste Comte à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Auguste Comte est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
