2 Rue Autel des Druides, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Autel des Druides, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 7 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Autel des Druides, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000VRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Théâtre à 139 mètres
- - Saint-Nazaire à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 274 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 274 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 280 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 288 mètres
Ventes au 2 Rue Autel des Druides
Une vente a été recensée au 2 Rue Autel des Druides. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Autel des Druides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Autel des Druides, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Autel des Druides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Autel des Druides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Autel des Druides dans son marché local
Prix du 2 Rue Autel des Druides par rapport à la voie
Sur Rue Autel des Druides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 2 Rue Autel des Druides se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Autel des Druides par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Autel des Druides se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Autel des Druides à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Autel des Druides est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
