29 Rue Clément Marot, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Clément Marot, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthauderie à 171 mètres
- - Saint-Nazaire à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 473 mètres
- - Collège Jean Moulin à 473 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1020 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 307 mètres
Ventes au 29 Rue Clément Marot
Une vente a été recensée au 29 Rue Clément Marot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Clément Marot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 29 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 29 Rue Clément Marot se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Clément Marot par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Clément Marot se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Clément Marot à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Clément Marot est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
