23 Rue d'Anjou, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Anjou, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hôtel de ville.
3 niveaux - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 461 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 612 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 182 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Anjou, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 23 Rue d'Anjou se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Anjou par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Anjou se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Anjou à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Anjou est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
