31 Rue d'Anjou, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°29 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Anjou, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 478 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 595 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 182 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 304 mètres
Ventes au 31 Rue d'Anjou
Les 2 ventes au 31 Rue d'Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Anjou, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 31 Rue d'Anjou se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Anjou par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Anjou se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 20.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Anjou à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Anjou est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
