74 Rue d'Anjou, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°83 et de n°85.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue d'Anjou, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 83 parkings - 2405 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000VPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert De Mun à 70 mètres
- - Saint-Nazaire à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 155 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 155 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 90 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue d'Anjou, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 74 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 74 Rue d'Anjou se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue d'Anjou par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue d'Anjou se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue d'Anjou à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 74 Rue d'Anjou est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
