8 bis Rue d'Anjou, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.13 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue d'Anjou, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 408 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 686 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 207 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue d'Anjou, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 8 bis Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 8 bis Rue d'Anjou se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue d'Anjou par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue d'Anjou se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue d'Anjou à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue d'Anjou est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
