26 Rue de Cardurand, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Cardurand, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 14.47 % à celui du n°24 et de n°38.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Cardurand, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 73 parkings - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000TSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 123 mètres
- - Saint-Nazaire à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 514 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 514 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 555 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 541 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Cardurand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Cardurand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Cardurand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Cardurand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Cardurand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Cardurand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Cardurand dans son marché local
Prix du 26 Rue de Cardurand par rapport à la voie
Sur Rue de Cardurand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 26 Rue de Cardurand se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Cardurand par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Cardurand se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 19.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Cardurand à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Cardurand est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
