1 Rue de l'Hippodrome, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Hippodrome, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 168 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand De Lesseps à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1039 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 585 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1084 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 933 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 456 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Hippodrome
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Hippodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Hippodrome, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 1 Rue de l'Hippodrome se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Hippodrome par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Hippodrome se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Hippodrome à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Hippodrome est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
