2 Rue de l'Hippodrome, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 2 Rue de l'Hippodrome, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1039 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 582 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1081 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 931 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hippodrome, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 2 Rue de l'Hippodrome se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hippodrome par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Hippodrome se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 32.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
