22 Rue de l'Hippodrome, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 20.62 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 22 Rue de l'Hippodrome, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gambetta.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1049 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 424 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 958 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 866 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 363 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Hippodrome
Une vente a été recensée au 22 Rue de l'Hippodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Hippodrome, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 22 Rue de l'Hippodrome se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Hippodrome par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Hippodrome se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 19.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
