23 Rue de l'Hippodrome, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 14.46 % à celui du n°22 mais inférieur de 7.27 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 23 Rue de l'Hippodrome, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 1049 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 418 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 953 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 864 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 23 Rue de l'Hippodrome se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Hippodrome par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Hippodrome se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 33.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
