13 Rue de l'Ile du Lin, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Ile du Lin, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Ile du Lin, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 405 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 527 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 108 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Ile du Lin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Ile du Lin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Ile du Lin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Ile du Lin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ile du Lin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ile du Lin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Ile du Lin dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Ile du Lin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile du Lin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 13 Rue de l'Ile du Lin se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Ile du Lin par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Ile du Lin se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 6.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Ile du Lin à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Ile du Lin est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
