30 Rue de la Dermurie, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Dermurie, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Dermurie, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 195 mètres
- - Saint-Nazaire à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 431 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 431 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 528 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 462 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 167 mètres
Ventes au 30 Rue de la Dermurie
Les 2 ventes au 30 Rue de la Dermurie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Dermurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Dermurie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Dermurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Dermurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Dermurie dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Dermurie par rapport à la voie
Sur Rue de la Dermurie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 30 Rue de la Dermurie se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Dermurie par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de la Dermurie se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Dermurie à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Dermurie est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
