32 Rue de la Dermurie, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Dermurie, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Dermurie, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 189 mètres
- - Saint-Nazaire à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 427 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 427 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 523 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 458 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 163 mètres
Ventes au 32 Rue de la Dermurie
Les 2 ventes au 32 Rue de la Dermurie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Dermurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Dermurie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Dermurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Dermurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Dermurie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Dermurie par rapport à la voie
Sur Rue de la Dermurie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 32 Rue de la Dermurie se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Dermurie par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Dermurie se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Dermurie à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Dermurie est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
