21 Rue de la Floride, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Floride, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Floride, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 45 parkings - 1649 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000VTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruban Bleu à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 387 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 539 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 208 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Floride
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Floride au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Floride
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Floride, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Floride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Floride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Floride dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Floride par rapport à la voie
Sur Rue de la Floride, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 21 Rue de la Floride se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Floride par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Floride se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Floride à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Floride est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
