9 Rue de la Ville Etable, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Ville Etable, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°13 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Ville Etable, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 561 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000XPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand De Lesseps à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 817 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 488 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1227 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 310 mètres
Ventes au 9 Rue de la Ville Etable
Les 8 ventes au 9 Rue de la Ville Etable constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Ville Etable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Ville Etable, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Ville Etable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Ville Etable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Ville Etable dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Ville Etable par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville Etable, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 9 Rue de la Ville Etable se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Ville Etable par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Ville Etable se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 4.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Ville Etable à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Ville Etable est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
