21 Rue de Saintonge, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Saintonge, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Saintonge, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000VVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 85 mètres
- - Saint-Nazaire à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 367 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 367 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Saintonge, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Saintonge dans son marché local
Prix du 21 Rue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 21 Rue de Saintonge se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Saintonge par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Saintonge se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 22.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Saintonge à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Saintonge est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
