32 Rue de Stalingrad, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°43 mais supérieur de 8.42 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 32 Rue de Stalingrad, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000VVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert De Mun à 136 mètres
- - Saint-Nazaire à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 333 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 333 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 294 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 204 mètres
Ventes au 32 Rue de Stalingrad
Les 4 ventes au 32 Rue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 32 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 32 Rue de Stalingrad se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Stalingrad par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Stalingrad se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 22.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
