40 Rue de Toutes Aides, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Toutes Aides, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 40 Rue de Toutes Aides, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Petit Caporal.
1 niveau - 1 logement - 339 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 242 mètres
- - Saint-Nazaire à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 769 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 248 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 698 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 902 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Toutes Aides
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Toutes Aides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Toutes Aides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Toutes Aides, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Toutes Aides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Toutes Aides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Toutes Aides dans son marché local
Prix du 40 Rue de Toutes Aides par rapport à la voie
Sur Rue de Toutes Aides, le prix moyen des maisons s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 40 Rue de Toutes Aides se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Toutes Aides par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Toutes Aides se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 25.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
