33 Rue de Vincennes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 33 Rue de Vincennes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Ville ès Martin.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villès Martin à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1054 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Vincennes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 33 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 33 Rue de Vincennes se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Vincennes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Vincennes se situe 27.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 51.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
