Rue des Ardoises, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Ardoises, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 3 518 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Ardoises dans son marché local
Prix Rue des Ardoises par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Ardoises se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Ardoises à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Rue des Ardoises est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Ardoises
Les ventes enregistrées Rue des Ardoises témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Ardoises
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corvisart à 176 mètres
- - Saint-Nazaire à 3189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1131 mètres
- - Collège Anita Conti à 1014 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2067 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1224 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 173 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Ardoises
Adresses Rue des Ardoises
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Ardoises, classées par tranches de numéros.
