8 Rue de Vincennes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 17.56 % à celui du n°6 et du 0.25 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 8 Rue de Vincennes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Ville ès Martin.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 938 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vincennes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 8 Rue de Vincennes se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vincennes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Vincennes se situe 45.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 72.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
