9 Rue de Vincennes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 16.34 % à celui du n°6 et du 1.66 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue de Vincennes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ville ès Martin.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 937 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Vincennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 9 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 9 Rue de Vincennes se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Vincennes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Vincennes se situe 47.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 75.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
