2 Rue des Caboteurs, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Caboteurs, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Caboteurs, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruban Bleu à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 389 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 529 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 136 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 347 mètres
Ventes au 2 Rue des Caboteurs
Une vente a été recensée au 2 Rue des Caboteurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Caboteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Caboteurs, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Caboteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Caboteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Caboteurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Caboteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Caboteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 2 Rue des Caboteurs se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Caboteurs par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Caboteurs se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 6.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Caboteurs à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Caboteurs est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
